Loome, korraldame ja arendame suhteid klientide, kolleegide, meedia, valitsusasutuste ja avalikkusega juba üle 20 aasta

Janek Mäggi: Eesti elanik väärib mitut kodu ja õiglast maksujaotust

Pärnu linnavalitsus asus Pärnus kinnisvara omavaid suvitajaid aktiivselt ja agressiivselt Pärnu elanikeks värbama. Suvituskorterite maks ajab esimese hooga need inimesed põhjalikult närvi, kes omavad Pärnus teist kodu või vabaajakodu. Kui nad veidi järele mõtlevad, siis otsustab võib-olla üks pereliige end Pärnusse sisse kirjutada. Peamiselt kaotab palju raha aga Tallinn, kus valdav osas Eestis mitut kodu omavat inimestest tööl käivad ja makse maksavad.

Tõenäoliselt kirjutab end suvepealinna sisse pere suuremat sissetulekut omav inimene, kellele jaoks tasuta ühistransport – mis omal ajal sundis tuhandeid inimesi end muuhulgas kunstlikult tallinlaseks registreerima – ei ole oluline.


Eesti tänase seaduse häda on selles, et inimene saab ametlikult elada ainult ühes kohas (selle ta saab siiski ise valida, kus) ning see kohalik omavalitsus, kus ta ametlikult elab, saab endale ka tema füüsilise isiku tulumaksust kohalikule omavalitsusele ette nähtud osa ehk 11,29 protsenti.


Paraku on 2022. aasta küsitluse järgi 43 protsendil eestimaalastest suvekodu või veedavad nad oma puhkuse suvekodus. Seega, ligi pool elanikkonnast kasutab mitme kohaliku omavalitsuse infrastruktuuri, kuid makse maksab ühes. Pärnut kotitakse kindlasti, kui kuni 10 protsenti korteritest ei too maksutulu – neisse pole kedagi sisse kirjutatud.


Mitmes kohas elamine on kogu Eestile väga kasulik

Loomulikult otsustavad inimesed tänaste seaduste valguses emotsionaalselt, millisele nendest omavalitsustest, kus nad parasjagu elavad, tahavad nad kõige rohkem maksu maksta.


Sellel põhjusel rändab päris palju maksutulu kohtadesse, kus ettevõtja või tubli palgatööline on taastanud näiteks vanavanemate talu. Koht, kus ta aga viis päeva nädalast autoga ringi vurab, peamiselt Tallinn või Tartu, jäävad maksuta. Samas on see imeline, et kolkakohtades saavad majad korda ning Tallinnast 300 kilomeetri kaugusel Missos on elu sama elamist väärt kui Pärnus või Kuressaares.


Suvituskorterite maksu mõte on seepärast mõistetav: jaht Eesti inimestele muutub peagi võtmeküsimuseks, kui ei seadustata võimalust elada mitmes kohas. Oleks täiesti normaalne, et inimesel tohib olla mitu elukohta, sest reaalses elus ongi, vahel isegi rohkem kui kaks, ning sunnismaisuse aeg peaks olema täielikult ajaloounarustesse vajunud. Kinnisvaramaksu asemel peaks riik mõtlema kinnisvaratoetustele, et korras oleks kogu Eesti, mitte ainult Tallinna või Tartu südalinn.


Töökorter ja suvituskorter on samaväärsed

Pühapäeval kohtasin Haapsalus lapsepõlve kabesõpra, tänast ettevõtjat, kes ehitas Haapsallu maja. Ütles, et kirjutab end ka Haapsallu sisse, kuna veedab seal väga palju aega ja tahab, et tema maksudest oleks kohalikule elule kasu. Kui võimalust jagada oma maksud mitme elukoha vahel ei teki, võime peagi olla olukorras, kus Tallinn peab kehtestama töökorterite maksu – neile, kes töövälisel ajal elavad Tallinnast väljas ja kirjutavad ennast sinna sisse.


Õiglane oleks, et inimesel võib olla kasvõi viis elukohta ning kui ta annab teada, et tal need on, saavad kõik kohalikud omavalitsused, kus tal need on, õiglase ehk võrdse osa maksust. Riiklik sunnismaisuse printsiip oli omal ajal peamine põhjus, miks Tallinn sai tasuta ühistranspordi. See töötas. Aga võib-olla tuleks likvideerida hoopis sunnismaisus?


Kui mitut kodu omavad inimesed saavad jagada oma maksu kahe või ka enama kodu vahel, ei pruugi ükski kohalik omavalitsus sellest kaotada – maks jagab ühtlaselt ära raha, mille jagunemisel saab inimene kaasa rääkida.


Võib-olla on tulemus tänasele sarnanegi – raha liiguks sinna, kus inimesed elavad, kuid vabadus mõelda, et pean ühe kodulinna või koduvalla kahest täiesti rahata jätma, on ebameeldiv ja isegi vastik. Arvestades, et see ei ole mitte viie protsendi inimeste, vaid poole elanikkonna ja seeläbi kõigi omavalitsuste probleem, oleks vabadus maksta maksu mitmes kohas demokraatlikku riigi iseenesestmõistetav võimalus.