Нильс Нийтра: не переезжайте в деревню, если не умеете разговаривать с соседями без юриста

Проблемы из-за собаки, загрызшей курицу, и споры о дорогах в деревне решаются прямым общением, а не привезённой из города культурой доносов и жалоб.

Если вам пришла в голову мысль переехать жить в деревню, не думайте, что здесь всё устроено так же, как в городе. Для начала усвойте основные правила: если вы сами не познакомитесь с соседями, то рано или поздно всё равно с ними познакомитесь. Вот только такое знакомство может оказаться далеко не самым приятным.

Туули Йыэсаар написала трагикомическую историю о ссоре между соседями, которая закончилась тем, что фермер перепахал дорогу, ведущую к участку другого человека. Выяснилось, что человек, купивший около десяти лет назад хутор, долгие годы совершенно спокойно пользовался участком дороги, принадлежащим фермеру, причём этот участок даже не зарегистрирован официально как дорога.

Когда во дворе неоднократно появлялись соседские собаки и однажды загрызли курицу, женщина обратилась к участковому полицейскому. Затем она решила, что теперь можно было бы потребовать установить сервитут, то есть право пользования участком дороги, которым она пользовалась, и поручила юристу составить соответствующее письмо. После этого фермер прибег к «деревенской коммуникации» так, как умел: перепахал дорогу.

Я сам живу в деревне уже больше 25 лет, и мне тоже принадлежит несколько сотен метров дороги. В конце одного ответвления дороги, часть которой принадлежит мне, живёт один сосед, в конце другого – другой, а чуть дальше находится ещё один хутор, где никто постоянно не живёт. С соседями у меня хорошие отношения, хотя это вовсе не означает, что мы друзья.

Мы присматриваем за хозяйствами друг друга, и все необходимые вопросы решаем между собой. Когда-то у меня было большое стадо овец, чьи главари время от времени прорывались через ограждения и устраивали безобразия в соседских садах, но и эти ситуации удавалось решать по-человечески. В конце концов я сам продал овец.

Отт воровал вещи, собака – кур

Правда, когда-то в одном из домов жил Отт – тот ещё персонаж, который таскал вещи из моего сада. Ему я действительно угрожал перекрыть дорогу, но так никогда этого и не сделал. Даже с Оттом мне каким-то образом удавалось справляться! Однажды моя собака забралась во двор Отта и точно так же загрызла кур, как это произошло в истории Йыэсаар. После этого я съездил на птицеферму и привёз Отту новых кур. Впрочем, его невероятно изобретательные байки порой было даже забавно слушать. Пусть земля ему будет пухом.

Никакого сервитута на свою дорогу я не устанавливал, и соседи этого тоже не требовали, потому что я никак не препятствую им пользоваться дорогой. Правда, однажды я сам установил сервитут в пользу соседа на короткий участок дороги – когда продавал один из своих участков. Сервитут получил именно находившийся там участок дороги: мало ли, вдруг какой-нибудь будущий владелец земли решит начать притеснять моего соседа. Соседи у меня хорошие, и они немало вложили в содержание дороги, которая принадлежит мне.

Жизнь в деревне многому меня научила. Во-первых, конечно, тому, что деревенскую жизнь нельзя сравнивать с городской. Во-вторых, тот, кто приехал сюда позже, должен представиться тем, кто жил здесь до него. Хотя бы взять в одну руку бутылку, в другую – копчёную рыбу и отправиться в гости. Если кто-то переезжает из города в деревню и думает, что сможет жить здесь в полной изоляции, то эта мысль абсурдна.

Рано или поздно ему придётся иметь дело с кем-нибудь из соседей. Машина не заведётся, застрянет в снегу или грязи, отключится электричество, понадобится вместе решать какой-нибудь вопрос с волостью или случится ещё что-нибудь. Рано или поздно сосед ему понадобится – всё настолько просто. И если впервые ты появляешься во дворе соседа только тогда, когда тебе от него что-то нужно, ты совершил грубейшую ошибку в деревенской коммуникации.

При самом худшем, но, к сожалению, весьма распространённом сценарии между соседями рано или поздно возникает какая-нибудь проблема – например, во двор забредают собаки и загрызают курицу. Если только после этого ты начинаешь «общаться» с соседом, неприятные последствия практически гарантированы. Если бы много лет назад ты пришёл к нему с бутылкой и копчёной рыбой, то и проблему с собаками теперь наверняка удалось бы решить.

Конечно же, жалуйтесь в полицию!

Особенно грубая ошибка – начинать жаловаться на соседей в полицию. Для этого должна быть действительно очень серьёзная причина. В деревне по-прежнему органически не терпят всевозможных доносчиков и жалобщиков – в отличие от городов, где жалобы постепенно превращаются чуть ли не в национальный вид спорта.

Полный провал – годами совершенно спокойно и без каких-либо юридических оснований пользоваться чужой землёй, а после того, как в отношениях возникли серьёзные проблемы, начать отправлять составленные юристом письма с требованием установить сервитут. В деревне такие письма посылать не принято. Здесь сначала идут во двор к соседу и спокойно всё обсуждают.

Вот так мы и приходим к ситуации, когда приезжий, предположительно имеющий более высокий уровень образования и потому теоретически находящийся в более выгодном положении, совершает в отношениях с местным старожилом все ошибки, какие только возможно совершить. Даже поведение фермера в определённой степени предсказуемо: он разбирается с такими ситуациями в соответствии со своими собственными навыками решения проблем.

Скорее всего, он просто считает приезжего наглецом. Причём считать его таковым он начал уже много лет назад – тогда, когда человек, пользующийся его землёй, даже не удосужился войти в калитку и представиться.

Теперь действительно уже слишком поздно что-либо исправлять. Безнадёжно поздно.

Приятного вам судебного разбирательства!